Весной 2018 построили 18 фундаментов УШП

Четыре из 18 весенних УШП были в Манушкино, а остальные в разных местах: Всеволожск, Мухоловка, Кириши, Новгород, Валдай, Тайцы, Керро, Дятлицы, Приозерск, Дранишники, Рощино, Сокули, Низино и Курголово.

Во многих местах мы уже строили раньше, например, в Курголово – очень красивое место. А где-то побывали впервые. Какие-то объекты были близко от города, а какие-то очень далеко.

Показывать все плиты подряд нет никакого смысла, потому для начала остановимся на Манушкино, где у нас сразу несколько УШП.

Фотография выше сделана на объекте Манушкино-3, плита под каркасный дом. На фото видно кемпер – это как раз приехали плотники, готовимся начинать строительство каркаса.

В комплектации плит с прошлого года ничего не поменялось, по-прежнему делаем все необходимые коммуникации: тёплый пол, трубы ХВС/ГВС, электричество, заземление, закладываем вводной кабель и ПНД трубу для воды со специальной сварной муфтой, устанавливаем трапы, делаем гильзы, а вокруг плиты дренаж, ливневую канализацию, утепленную отмостку. Не забываем и про закладные для крепления террасы, а на крыльце монтируем придверную решетку.

Кстати, на фотографии видно одноэтажный дом (за оранжевой машиной) – это тоже наш объект, дом из газобетона на УШП, весна-лето 2016.

Дальше у нас соседний объект – Манушкино-4, на момент съемки там уже заканчиваются работы:

Парочка кадров с высоты:

На фотографиях видно, что идёт процесс затирки бетона – неотъемлемая часть процесса строительства УШП, поверхность должна быть достаточно ровной, чтобы сразу можно было укладывать чистовое покрытие.

Сначала работает вертолёт:

Если вы не знакомы с принципом работы этой техники, смотрите 9ю серию сериала про строительство УШП в Белоострове. Полностью затереть все уголки плиты вертолётом невозможно, приходится помогать шпателями:

Коммуникации и придверная решётка мешают, но ничего не поделаешь.

Также вместе с плитой, как обычно, заливаем буронабивные сваи для будущей террасы:

Кстати, количество песка на данном объекте сильно превысило запланированное, что расстроило заказчика – часть дополнительных расходов пришлось возложить на него. Имела место ошибка с нашей стороны – не всегда получается точно оценить количество сыпучих материалов + проводились доп. работы по обустройству заезда и парковки. В общем случае при незначительных расхождениях запланированного и фактического количества песка заказчика это не затрагивает, но при неожиданностях и форс-мажорах может возникнуть необходимость доплаты.

К примеру, во время разработки котлована можно наткнуться на какой-нибудь старый фундамент, колодец или ещё что-то, чего не учли предварительные изыскания и/или геология. В этом случае дополнительные расходы неизбежны, будем стараться учитывать этот момент при составлении договоров.

В данном случае пришли к соглашению с заказчиком, увеличив расчетное (заложенное в сумму по договору) количество песка в полтора раза, в целом претензий у него нет.

А на объекте Манушкино-5 всё уже готово:

Как видите, тут у нас сразу две плиты. Большая для дома из газобетона, общие габариты 14*16:

Вот так схематично выглядит эта плита в разрезе:

Баня на участке тоже будет серьёзная, побольше иного дома – 8*9 + терраса 3.5*4.5:

Эскиз будущей постройки:

Традиционно много коммуникаций:

Обратите внимание, что предусмотрены различные гильзы: просто пустые трубы для последующей прокладки кабелей, а также подключение к канализации и ливнёвке.

Вывод в ливневую канализацию может пригодиться для сброса воды из фильтрующего оборудования, потому что ЛОС не любит залповый сброс. Кстати, ЛОС мы тоже ставим, как и всегда:

Переключимся с весенних УШП на первые летние, вернее на один любопытный случай. Но сначала немного общих слов.

Строительство УШП – сложный технологический процесс, успех которого зависит от нескольких составляющих. Прежде всего – контроль на всех этапах. Это не значит, что требуется круглосуточное присутствие прораба или ИТН на объекте, но все ключевые этапы должны контролироваться. Думаю, это очевидно.

Второй важный момент – использование качественных материалов, тоже вещь простая, но значимая.

И, наконец, третий фактор – своевременная доставка этих качественных материалов на объект. Это относится ко всему, но в первую очередь касается бетона, ведь мы практикуем непрерывное бетонирование. И вот тут, к сожалению, бывает всякое. К примеру, как вы возможно помните, во время заливки УШП в Белоострове второй миксер заплутал, а потом и вовсе застрял на подъезде к объекту. Дело было осенью и эта задержка не имела негативных последствий – уже залитая смесь всё равно не успела застыть и благополучно дождалась новую машину (которая, кстати, заодно выдернула из грязи застрявшую).

История имеет обыкновение повторяться, что она недавно и сделала. При заливке УШП в Дятлицах первый миксер добрался благополучно, а второй уехал куда-то совсем не туда. Его не было час, потом два, потом три, потом, через 4 с чем-то часа он все таки приехал, но бетон уже никуда не годился, принимать его отказались и вызвали новую машину (вообще-то пытались сделать это ещё раньше, но Монолит уверял, что “вот-вот уже почти”).

Так как дело было летом, на улице тепло и солнечно… Короче говоря, образовался т.н. холодный шов между двумя частями плиты. Твердеющую часть уже залитой смеси по краю шва сняли, сделали скос:

И залили второй миксер. Хорошо видно, что одна часть плиты уже застывает, а вторая от этого ещё далека:

И в результате получилось так:

Очевидно, что это вина поставщика бетона и вообще форс-мажор, но от этого не легче – заказчик взволнован и расстроен. На данный момент нет полной ясности, насколько все плохо. Ну или не плохо. На объекте был представитель поставщика – компании Монолит, будем делать экспертизу и ультразвуковое исследование, по результатам принимать какое-то решение. Скорее всего ничего страшного не произошло, но окончательно понятно будет позже. На стройке бывают разные ситуации и не всегда всё складывается удачно!

---

Ещё пару слов нужно сказать по поводу инструмента, а точнее по поводу виброплит:

В этом сезоне закупаем виброплиты Сплитстоун и хотелось бы похвалить поставщика – armmstroi.ru. Ребята всегда выручают нас подменной техникой в случае поломок, помогают с ремонтом и вообще это самый ответственный и отзывчивый поставщик из всех, с кем мы работаем.

Кстати, фото сделано на стройке в Приозерске, где мы строили плиту под одноэтажный дом. И дом уже построили тоже, просто пока не было времени сделать и выложить фотографии.

Вот так происходила заливка этой плиты:

На этом, пожалуй, всё. Повторюсь, что выкладывать фотографии каждой построенной УШП смысла не вижу – все они похожи. Процесс стройки подробно показан в сериале про Белоостров, там стройка снята буквально от А до Я.

Также хочу добавить, что фотографии с объектов УШП не публикуются на сайте, но они есть в нашей закрытой CRM системе Битрикс, все заказчики получают туда доступ и могут следить за ходом строительства там. Также работают онлайн камеры для каждой из УШП-бригад: #1, #2, #3 и #4.

* помимо 18 УШП построили ещё 3 обычных плиты: под гараж в Приозерске, под баню в Рощино и под ещё один гараж в Дранишниках. Это “сателлиты” УШП, часто практикуем параллельное строительство простых фундаментов для вспомогательных построек.