Ипотека на строительство дома
Любой дом вместе с моими бригадами можно построить в ипотеку.
Различные банки предлагают свои программы и условия, потеряться в которых довольно просто. Я не претендую на то, чтобы расставить все точки над i в этой запутанной истории, однако обозначу направление, в котором можно действовать.
Самый лёгкий вариант – обратиться к ипотечному брокеру, который фактически проведёт вас “за руку”, поможет выбрать банк и оформить документы. Если необходимо, смогу порекомендовать специалиста, чьими услугами уже успешно воспользовались мои заказчики.
В настоящее время есть ряд программ с поддержкой государства, например, Сбербанк предлагает кредит на строительство дома собственными силами с господдержкой. Фокус в том, что привлекать для строительства можно любых сторонних подрядчиков, программа работает не только для самостройщиков.
Подробнее предлагаю почитать в этой толковой статье от Сбербанка.
В общем случае можно рассчитывать на 7-8% годовых и до 12 млн ₽ при первоначальном взносе 15%, который зачитывается чеками на материалы либо авансом подрядчику или продавцу участка (ипотеку можно брать не только на стройку, но и на покупку земельного участка тоже).
Для оформления ипотеки может потребоваться поручитель, но только на время строительства дома. Поручительство уже не нужно, когда готовый дом переходит в залог банку.
Существует также ипотека в ДОМ.РФ, Домклик или сельская ипотека от Россельхозбанка. Мы даже получали аккредитацию в Сбербанке и Россельхозе, но сейчас для оформления кредита это уже не требуется.
Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас есть любые вопросы по оформлению ипотеки на строительство дома!
Некоторое время назад один из моих заказчиков использовал целевой потребительский кредит на строительство дома по программе Локо-Банка.
На сайте банка данный продукт назывался “Кредит для новосёлов” и в описании есть такая фраза:
“Кредит предоставляется […] владельцам недвижимости, построенной аккредитованными Банком строительными организациями»
На самом деле это не совсем так, вроде бы, кредит можно получить для строительства в любой организации. Однако, если застройщик аккредитован банком, условия для заёмщика становятся чуть более выгодными, а максимально возможная сумма кредита может быть выше.
Ставка по такому кредиту выше, чем по ипотечным программам, но для кого-то может быть актуален и такой вариант. Кстати, в качестве залога может выступать автомобиль, а не квартира или участок, как это часто бывает в других банках.
В случае, если вы заинтересуетесь данным кредитным предложением (или любым другим), я призываю вас самостоятельно внимательно изучить все условия, в том числе и “мелкий шрифт в конце контракта” и окончательно решить, подходит вам такой вариант или нет.
Узнать подробности и проконсультироваться можно в контактном центре банка по тел. 8 800 250-50-50 или на сайте банка.
Также если вы присмотрели предложение от какого-либо другого банка и вам нужна помощь с моей стороны – не стесняйтесь обращаться, я постараюсь сделать всё от меня зависящее.