#188.1 III этап стройки, 1-й подэтап работ в Пробе

Недавно начался III этап работ в одноэтажном каркасном доме на бетонных сваях в Пробе, идёт первый подэтап:

На момент съемки снаружи готова лишь обрешётка для навесного фасада, а внутри идёт утепление и пароизоляция.

У заказчиков возникает довольно много вопросов относительно III этапа работ, потому в рамках данной стройки решено было рассказать про фасадные и внутренние работы более подробно.

Стандартный перечень работ по договору выглядит так:

1 подэтап:

  • дренаж вокруг дома;
  • ливневая канализация;
  • ЮНИ ЛОС Астра 5;
  • прокладка по участку ввод и разводка коммуникаций – вода, канализация, электричество (ввод кабеля, разводка под свет, розетки);
  • напольное отопление (водяной тёплый пол по всей площади + коллектор);
  • разводка коммуникаций (ГВС/ХВС, канализация, вентиляция, разводка под свет, разводка под розетки);
  • трапы под с/у;
  • черновой пол (2 листа ГКЛ + лист ГВЛ);
  • монтаж окон (Rehau, Veka);
  • утепление (200 мм внешние стены, утепление (утепление чердачного перекрытия 300 мм кровля/ утепление по стропилам 250 мм, 100 мм межкомнатные);
  • разводка под фасадную декоративную подсветку;
  • пароизоляция (пленка от 200 мкн);
  • подсистема для крепления обшивки потолка.
  • обрешетка под фасадные системы.

2 подэтап:

  • обшивка стен и потолков (гипсокартон стронг/интерьерная доска до 10 % от площади стен);
  • навесной фасад;
  • установка оконных отливов;
  • подшивка свесов кровли;
  • точечные светильники в свесах кровли;
  • водосточная система;
  • отделка террасы (террасная доска);


3 подэтап:

  • сборка котельной (установка и пуск отопительного котла, сборка электрощита, установка коллекторов хвс\гвс и пр.);
  • розетки, выключатели (без финишного обрамления);
  • отмостка (засыпка или укладка крупноформатной плиткой);
  • отделка цоколя;
  • отделка террасы (ограждение);
  • откосы, подоконники;
  • установка наличников и откосов на фасаде;
  • входные двери (Jeld Wen).

Список не в вполне обычный т.к. включает работы по установке ЛОС и дренажу, что обусловлено конструкцией дома, обычно эти работы мы выполняем на этапе строительства фундамента, но в данном случае дом на бетонных сваях, монтаж которых осуществлялся сторонней организацией и в договор никакой дренаж или септик конечно не входил.

Учитывая погодные условия, с заказчиком был согласован перенос земляных работ на весну.