Типовые проекты – дома на УШП по фиксированной цене

В качестве альтернативы строительству по индивидуальному проекту, предлагаю два варианта типовых домов, построить которые можно дешевле и быстрее, причём по фиксированной цене на работы и материалы.

Строительство по типовому проекту чем-то напоминает покупку готового дома, с той только разницей, что есть возможность контролировать ход стройки и выбор материалов, а расположить дом можно в любом понравившемся месте, т.е. на любом подходящем участке в Санкт-Петербурге или Лен. области.

Кроме того, оформить кредит на типовой дом проще, поскольку точная цена заранее известна, зафиксирована в договоре и не меняется в ходе строительства.


Типовой проект #1 – каркасный дом 8,2*12,5 м на УШП

Одноэтажный каркасный дом в размере 8*12 или 9*13 метров пользуется особой популярностью среди наших заказчиков, потому мы создали некую компиляцию наиболее часто встречающихся решений и предлагаем вам такой типовой домик:

Модель типового дома 8,2х12,5 (Андрей Шанс)

Планировка:

Планировка типового дома 8х12 (Андрей Шанс)

В доме три спальни, два санузла, котельная и просторная кухня-гостиная с высоким потолком по стропилам.

Типовой дом 8,2*12,5 - экспликация помещений

Основная особенность типового проекта заключается в том, что планировку дома менять нельзя. Дело в том, что проект полностью просчитан и оптимизирован с целью упрощения конструктивных решений и уменьшения отходов строительных материалов, потому и называется типовым – предложено готовое решение.

Трёхмерный вариант планировки:

Планировка типового дома #1 - 3d вариант

Могут быть добавлены лишь некоторые опции, например, камин, мансардные окна или сауна, по согласованию с заказчиком.

На лето 2022, такой типовой дом, готовый к чистовой отделке, будет стоить от 8 млн. ₽ 7,5 млн. ₽, в зависимости от комплектации и выбранного фасада.

Типовой проект #2 – дом 10*10 м из газобетона на УШП

Вторым наиболее популярным проектом стал квадратный двухэтажный дом из газобетона с вальмовой крышей, в типовом варианте 10*10 м:

Модель типового дома 10х10 (Андрей Шанс)

Планировка:

Планировка типового дома 10х10 (Андрей Шанс)

В доме четыре спальни, кабинет, три санузла, две гардеробные, кухня-гостиная с выходом на террасую

Типовой дом 10*10 - экспликация помещений

Принцип тот же самый, при неизменной планировке можно добавить некоторые опции, например, притично-вытяжную вентиляционную систему с рекуперацией тепла или встроенный пылесос.

Базовая версия дома, готового к чистовой отделке – от 14 млн. ₽ 13 млн. ₽.

Что входит в комплектацию типового дома

Все дома мы строим под отделку, разбивая стройку на III основных этапа:

  1. Фундамент УШП – утеплённая шведская плита (что это?);
  2. Коробка дома под крышу: стены, перекрытия и кровля;
  3. Черновая отделка: фасад, окна-двери, утепление и инженерия.

Это означает, что по окончании всех работ, заказчик получает дом, полностью готовый к чистовой отделке. У дома есть фасад, терраса, установлены окна и двери, сделано утепление, стены оштукатурены или обшиты гипсокартоном, подготовлены все внутренние коммуникации, сделана лестница, запущена и работает котельная, есть локальная канализация.

Дополнительные опции возможны и обсуждаются отдельно, достигнутые договорённости отражаются на бумаге и окончательная цена дома фиксируется в момент подписания договора, никак не меняясь в дальнейшем.

Почему цены указаны «от»

В данной публикации цены на типовые дома действительно указываются с неприятной приставкой «от» и вполне понятно, что смотрится это не очень хорошо.

Связана такая туманность с динамикой изменения стоимости материалов, фактически просто невозможно анонсировать точные цены, тем более когда они зависят от выбранной комплектации дома.

Точный расчёт реализации типового проекта предоставляется по запросу.


Типовые проекты хороши тем, что под них проще взять кредит в банке – итоговая сумма прописана в договоре. Фактически вы как будто покупаете готовый дом, только не кота в мешке, поскольку можете наблюдать за ходом строительства и контролировать все этапы работ.

В настоящее время мы ищем первых желающих реализовать типовой проект на своём участке, первым заказчикам могут быть предложены специальные условия!

Если вас заинтересовало данное предложение, пожалуйста, пишите на почту info@s-stroit.ru или просто звоните +7(967)574-91-13.